FINCA EN VENTA EN RIOSECO

Presentamos esta finca rustica agraria de 3.145m2 con portilla de acceso directo desde carretera asfaltada.Ubicada a 900 metros del centro de Rioseco, donde se encuentran todos los servicios necesarios como supermercado, centro de salud, farmacia, ayuntamiento del concejo de Sobrescobio, bares y restaurantes, parques y polideportivo, alojamientos de turismo rural, y muy cercano para senderistas al Embalse de Rioseco y la bonita Ruta del Alba catalogada de especial proteccion para las aves.El terreno se encuentra en Campiellos, esta rodeado con vallado de postes de castaño, la finca esta canalizada con agua de manantial y es semillana,ademas con permiso del Ayuntamiento para instalar una casa de aperos de 8m2 con instalacion de placas solares y con unas vistas panoramicas al Parque Natural de Redes, estacion de Fuentes de Invierno y Puerto San Isidro, y al pueblo de Soto de Agues al pie del Embalse de Rioseco.Esta exenta del pago de IBI, sus tierras son muy fertiles para plantaciones de arboles frutales, huertos de hortalizas y verduras, invernaderos y su inmejorable accesibilidad con cualquier tipo de vehiculo. A tan solo 10 minutos en coche del centro de Pola de Laviana y a 45 minutos del centro de Gijon para desplazarse a la costa, esta propiedad merece la pena poder sacarle partido y disfrutar de su entorno inigualable que ofrece el paisaje de Asturias.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD