Proceso de compra

Tasas e impuestos

Tasas del notario

Esta tarifa está fijada por una escala establecida oficialmente que tiene varios factores en cuenta, incluyendo el precio de la propiedad. La escala va desde unos 500.-€ para las propiedades de menor precio hasta 2.000.-€ para las compras más caras. En algunas poblaciones existe la costumbre de pagar estos gastos por mitad entre parte vendedora y compradora. (Consúltenos al respecto).

Tasas del Registro de Propiedad

(QUITAR Esta tarifa está fijada por una escala establecida oficialmente que tiene varios factores en cuenta, incluyendo el precio de la propiedad. La escala va desde unos 500.-€ para las propiedades de menor precio hasta 2.000.-€ para las compras más caras. En algunas poblaciones existe la costumbre de pagar estos gastos por mitad entre parte vendedora y compradora. (Consúltenos al respecto). QUITAR)

El Registro de la Propiedad también le cobrará una tarifa por la introducción de los títulos en el registro. Usan una escala que está relacionado con el precio indicado en el título de propiedad para evaluar la cantidad exacta. Esto por lo general viene a ser de aprox. 50-70% de las tasas notariales.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles de NUEVA CONSTRUCCION Y SEGUNDA transferencia (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) / IVA

Si vas a comprar una vivienda de segunda mano tu impuesto de transferencia será del 10% del precio de compra.

Si estás comprando sobre plano, directamente al promotor, también se paga el 10% del precio de compra, pero se cobrará como IVA.

Impuesto Municipal sobre la Propiedad de ventas (Plusvalia)

Este impuesto se basa en el incremento el anual del valor de la propiedad. El porcentaje exacto depende de un número de factores, incluyendo la ubicación de la propiedad y el espacio de tiempo entre las ventas. Se paga a la administración local (Ayuntamiento). Lógicamente, como beneficiario de este aumento en el valor, le corresponde por ley al vendedor, sin embargo, algunos contratos de venta estipulan que el comprador es responsable del cumplimiento de este gasto. ACTUALMENTE HAY SENTENCIAS JUDICIALES QUE EXIMEN AL VENDEDOR DEL PAGO DE ESTE IMPUESTO SI EN EL MOMENTO DE LA VENTA HA VENDIDO CON MENOS VALOR DEL PRECIO EN EL QUE COMPRÓ

Gastos varios.

Comisión de estudio o comisión de apertura de la entidad bancaria si se solicita hipoteca, suele variar entre el 0% y el 1,5% de la cantidad solicitada.

Seguro de hogar que cubre diferentes aspectos de la vivienda, como incendio, rotura, robo… etc.

Cedula de habitabilidad si se requiriese, SE LA PROPORCIONAMOS A TRAVES DE NUESTRO INGENIERO, PARA altas de suministros tales como luz, agua, gas… etc.

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Viviendanet Asesores Inmobiliarios nace a principios del año 1999 en Elche (Alicante), tras varios años de experiencia previa en el sector inmobiliario.

Siempre hemos sido y somos, una empresa profesional, seria y dinámica, en constante formación y evolución, tal y como exige nuestro marco de trabajo.

Hablamos con personas y no con cifras, y todo esto se traduce en unos excelentes resultados, tanto en compraventas formalizadas, como en clientes satisfechos, los cuales siguen recurriendo a nuestros servicios y nos siguen recomendando después de todos estos años.

Con nosotros tendrá un trato personalizado, cordial, y de calidad. Somos personas serias y responsables, que responden a sus necesidades como usted se merece. Tenemos una gran vocación y nos gusta nuestro trabajo.

Todo ello nos avala como empresa de referencia en el sector inmobiliario, así como también el seguir apostando fuerte por destacar en nuestro sector, a través de la continua formación de nuestro personal. Estamos al día de todas las leyes jurídicas y fiscales específicas relacionadas con nuestra profesión.

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