¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN EL BARRIO NUEVO DE SANTA LUCÍA! ☀️✨ - CARTAGENA

Si buscas espacio, luz natural durante todo el día y una ubicación con proyección de futuro, este espectacular dúplex unifamiliar lo tiene absolutamente todo. Situada en una de las zonas en pleno desarrollo y expansión de Cartagena, rodeada de edificaciones modernas, con todos los servicios a un paso y la comodidad de estar cerca de la playa, de centros comerciales y del hospital. Esta vivienda es la combinación perfecta de tranquilidad, confort y excelente inversión.

🌟 LO MEJOR DE LA VIVIENDA

☀️ Orientación Sur: Luz natural radiante y calidez durante todas las estaciones del año.
🏡 Espacios muy amplios: Amplitud real en todas sus estancias para disfrutar en familia.
🌿 Zonas al aire libre: Gran jardín frontal y patio privado interior.
🚗 Garaje cerrado independiente: Amplio semisótano privado con acceso directo.

🏠 DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA TU COMODIDAD

Planta Baja:

Bienvenida a través de un fantástico jardín frontal de 46,23 m². Al entrar, un amplio salón-comedor lleno de luz, cocina independiente, un práctico dormitorio en planta baja, baño completo y un acogedor patio privado de 14,85 m², ideal para tus momentos de relax.

Planta Alta: Zona de descanso distribuida en 3 dormitorios amplios, un segundo baño completo y una terraza privada en el dormitorio principal, perfecta para disfrutar del sol de la mañana.

Planta Semisótano: Gran garaje privado de 54,95 m² construidos (44,87 m² útiles), con espacio de sobra para varios vehículos, zona de trastero o taller.

📐 RESUMEN DE SUPERFICIES Jardín frontal: 46,23 m² Patio interior: 14,85 m² Garaje / Semisótano: 54,95 m² construidos (44,87 m² útiles) Vivienda (Planta baja + Planta alta): 126,63 m² construidos (96,47 m² útiles) Parcela total: 133,77 m² 📍 Ubicación inmejorable: Barrio nuevo de Santa Lucía, Cartagena. Una zona joven, moderna, en constante revalorización y con la ventaja de tener todos los servicios necesarios para el día a día a un paso.

¡No dejes escapar la oportunidad de vivir en una casa donde la luz y el espacio son los verdaderos protagonistas! Contacta con nosotros para concertar tu visita.

Para finalizar, queremos ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en calidad, cercanía y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra cómoda y sin complicaciones.

A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo:

PVP: 235.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.930€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: gesprocasa.es/consumidor

(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.
(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.