Adosado · Venta

PRECIO DE VENTA: [160.000 + GASTOS] €

Casa de dos plantas en el centro de Olivares, con salida a dos calles
la vivienda tiene 166 metros cuadrados según catastro y es lo real aun que hay una discrepancia con los metros registrales que se están subsanando.

Magnífica propiedad de dos plantas, muy céntrica en Olivares, situada en una zona cercana a todo tipo de servicios, comercios y comodidades. Una vivienda con muchas posibilidades, gracias a sus amplias estancias, su distribución y su salida a dos calles.

En la planta baja encontramos un amplio salón, una cocina independiente, un dormitorio, un baño y un agradable patio. Además, dispone de un gran trastero, ideal como espacio de almacenamiento o para darle diferentes usos según las necesidades de la familia.

La planta superior cuenta con tres dormitorios de buenas dimensiones, un baño completo, una segunda cocina de menor tamaño y otro salón, ofreciendo un espacio independiente y muy versátil.

La vivienda se completa con una azotea, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o aprovecharla como espacio adicional.

Todas las estancias de la propiedad son bastante amplias y luminosas, lo que proporciona una gran sensación de espacio y comodidad.

Su ubicación céntrica, la salida a dos calles, sus amplias dimensiones y la posibilidad de disponer de dos zonas de vivienda hacen de esta propiedad una oportunidad ideal tanto para una familia como para quienes busquen una vivienda con posibilidades de adaptación o incluso para dos unidades familiares.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (11.200€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.