Piso en Avenida Noreña, Pola Siero
Piso · Venta
- Habitaciones dobles: 3
- Baños: 1
- Construidos: 92m2
- Terraza: 1m2
- Calificación energética: En proceso
- Para reformar
- Piso
- Pola de Siero Siero
- Calefacción
- Todo exterior
- Terraza
- Trastero
¿Buscas crear tu hogar a medida a un paso del centro? Este piso de 92 m² construidos en la Avenida de Noreña te ofrece un gran potencial para diseñar la casa de tus sueños desde cero, destacando por su increíble luminosidad y posibilidades de redistribución.
CARACTERÍSTICAS Y POTENCIAL:
Distribución: 3 dormitorios y 1 cuarto de baño. Un punto muy interesante de la vivienda es que dispone de un hueco extra con posibilidades de convertirse en un segundo baño (sujeto a estudio técnico).
Luminosidad inmejorable: El salón y el dormitorio principal tienen orientación SUR. Al no tener edificaciones justo enfrente que bloqueen las vistas, la entrada de luz natural está garantizada.
Exteriores y extras: Cuenta con una amplia terraza/balcón a la que se accede desde uno de los dormitorios, además de un práctico trastero situado en la misma planta. Segunda planta (sin ascensor).
Estado (Para reforma integral): Es el proyecto ideal para actualizar a tu gusto. Como adelanto, la vivienda cuenta con ventanas de aluminio y, muy importante, la instalación de la calefacción y los radiadores ya está hecha (únicamente habría que poner la caldera nueva).
UBICACIÓN:
Situado en el casco urbano, es una zona muy práctica para el día a día: servicios, comercio, colegios y supermercados a un paso, y un acceso rapidísimo a las vías que conectan con Oviedo y Gijón.
⚠️ INFORMACIÓN LEGAL IMPORTANTE (VPO):
El inmueble consta como Vivienda de Protección Oficial (VPO). Al ser un edificio de 1977, prevemos que su protección finalice en 2027 (fecha exacta y precio máximo pendiente de confirmación por Vivienda). Por ello, quien adquiera el inmueble deberá destinarlo única y exclusivamente a su residencia habitual y permanente (no es posible como segunda residencia o uso vacacional).
PRECIO DE VENTA: [90.000 + GASTOS] €
En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra, que asume el adquirente:
ITP: 8% general siendo 7.200€ (o tipos reducidos del 3%-4%), aplicable sobre el precio de venta o el Valor de Referencia Catastral (el mayor de ambos).
Notaría y Registro: Calculados según los aranceles oficiales vigentes.
Gestoría: Coste variable en caso de externalizar la tramitación.
Honorarios de Agencia: Solo aplicables si el comprador contrató servicios independientes de Personal Shopper Inmobiliario (PSI).
Cambio de divisas
- Libras: 0 GBP
- Rublo Ruso: 0 RUB
- Franco Suizo: 0 CHF
- Yuan Chino: 0 CNY
- Dolar: 0 USD
- Corona Sueca: 0 SEK
- Corona Noruega: 0 NOK
- Enero 0 €
- Febrero 0 €
- Marzo 0 €
- Abril 0 €
- Mayo 0 €
- Junio 0 €
- Julio 0 €
- Agosto 0 €
- Septiembre 0 €
- Octubre 0 €
- Noviembre 0 €
- Diciembre 0 €
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