Pareado · Venta

PRECIO DE VENTA: [120.000 + GASTOS] €
🏡 ¡Vivienda acogedora y funcional en una sola planta! ☀️

Esta fantástica propiedad de 77 m² es perfecta si buscas comodidad, espacios al aire libre y un gran potencial de inversión. 🔑

📍 Características principales:

📐 Superficie: 77 m²

💶 Precio: 120.000 €

🛏️ Dormitorios: 2 (uno de ellos con armario empotrado 🧺)

🛁 Baños: 1 baño completo + 1 aseo exterior 🧼

🍳 Cocina: Totalmente equipada con salida a patio trasero y zona de lavadero 🧺

❄️ Climatización: Aire acondicionado instalado

🏗️ Año de construcción: 1992 (en muy buen estado de conservación)

✨ Espacios exteriores y extras:

🪴 Terraza delantera: Ideal para disfrutar del tiempo libre y dar la bienvenida a tu hogar.

🛋️ Salón espacioso: Un ambiente cálido y luminoso.

🌿 Patio trasero: Con espacio de lavadero práctico y privado.

📦 Planta superior: Incluye trastero independiente.

☀️ Azotea transitable: ¡Con gran posibilidad de ampliación para construir más metros o una segunda planta! 🛠️

🎯 Ideal para: Primera vivienda, parejas, pequeñas familias o inversores 📈.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (8.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía