Elegant Private Villa with Pool in Valle Romano, Estepona
Villa · Venta
- Habitaciones dobles: 3
- Baños: 2
- Aseos: 1
- Construidos: 170m2
- Parcela: 573m2
- Terraza: 1m2
- Calificación energética: En proceso
- Piscina
- Reformar Parcialmente
- Villa
- Estepona Valle Romano
- Balcon
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Piscina propia
- Todo exterior
- Armarios empotrados
- Amueblado
- Electrodomésticos
- TV
- Luz
- Agua
- Barbacoa
- Jardin
- Parking
- Plaza de garaje
- Patio
- Terraza
- Trastero
- Satelite
- Alarma antirobo
- Chimenea
- Riego automático
- Vallado
Elegante villa privada con piscina en Valle Romano, Estepona
Ubicada en la consolidada urbanización Valle Romano, en Estepona, esta villa independiente ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia privada en una de las zonas residenciales más demandadas de la Costa del Sol. La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 573 m² y cuenta con piscina privada, agradables espacios exteriores y garaje privado.
La villa se distribuye en tres niveles sobre rasante, además de un sótano, y ofrece una distribución cómoda y funcional que comprende tres dormitorios, dos baños y un aseo de invitados. La planta principal cuenta con un recibidor, un amplio salón comedor, una cocina y acceso a las diferentes zonas de la propiedad, mientras que la planta superior alberga los dormitorios y baños.
Los espacios exteriores incluyen varios porches y terrazas cubiertos, que ofrecen diferentes ambientes para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, junto con una amplia piscina privada. La propiedad también dispone de un sótano compuesto por garaje y trastero, con capacidad para tres vehículos.
Una propiedad con un marcado carácter residencial y un excelente potencial, situada en Valle Romano, una tranquila zona de Estepona y a poca distancia de algunos de los principales servicios y lugares de interés de la Costa del Sol.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.406.900€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
ERE
Cambio de divisas
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