VIVIENDA CON GRAN PATIO PRIVADO FRENTE AL NUEVO HOTEL BARCELÓ 5★

Hay viviendas que destacan por sus metros. Otras, por su ubicación. Y algunas consiguen reunir ambas cosas en un punto especialmente difícil de encontrar en pleno centro de Murcia.
Esta propiedad ofrece una combinación muy poco habitual: amplitud, cuatro dormitorios, una excelente ubicación urbana y, sobre todo, un gran patio privado de 36 m² que aporta a la vivienda un espacio exterior difícil de replicar en esta zona de la ciudad.
La vivienda dispone de cuatro habitaciones, dos baños completos y una cocina independiente con despensa, además de diferentes espacios de almacenamiento que permiten mantener la casa perfectamente organizada.
Uno de sus principales elementos diferenciales se encuentra en el exterior. La propiedad cuenta con un patio interior privado de 36 m², distribuido en aproximadamente 32 m² de zona diáfana al aire libre y 4 m² destinados a un trastero independiente.
Un espacio con múltiples posibilidades: zona de descanso, comedor exterior, espacio para reuniones familiares o simplemente un rincón privado donde desconectar sin renunciar a vivir en pleno centro.
Situada frente al nuevo Hotel Barceló de 5 estrellas y a pocos minutos caminando de algunos de los enclaves más representativos de Murcia, como la Catedral, la Glorieta o el río Segura, permite disfrutar de la ciudad sin necesidad de depender del coche para el día a día.
Una zona consolidada, rodeada de comercio, restauración, servicios y algunos de los principales puntos de interés de Murcia, que además está experimentando una importante transformación y puesta en valor.
La llegada de un establecimiento hotelero de esta categoría refuerza todavía más el atractivo y la proyección de este enclave del centro de la ciudad.
Por dimensiones, ubicación y características, estamos ante una propiedad especialmente interesante tanto como residencia habitual como para quien busca adquirir un activo inmobiliario en una de las zonas con mayor atractivo del centro de Murcia.
La cuota ordinaria de comunidad es de 114,04 € mensuales e incluye el consumo de agua.
Actualmente existe además una derrama extraordinaria destinada a la sustitución del ascensor, con una cuota de 154,01 € mensuales hasta abril de 2028.

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Por mandato expreso del propietario, esta vivienda se comercializa en EXCLUSIVA por nuestra agencia, garantizando acceso completo a la información, un servicio profesional, atención personalizada y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, ocupantes o vecinos. En caso de interés, le facilitaremos toda la documentación e información, uno de nuestros asesores inmobiliarios le acompañara en todo el proceso de compra, asegurando un proceso claro y seguro.
Si es agente inmobiliario con cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.
El anuncio está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso; este anuncio (textos, fotos e imágenes) es informativo y no contractual.
El mobiliario, electrodomésticos y vehículos de las fotos no están incluidos, salvo acuerdo reflejado en contrato. Superficies, cuotas de comunidad e IBI son aproximadas.
El precio no incluye lo siguiente:
** Gestión de servicios de la agencia inmobiliaria “Honorarios” (Gestión Agencia 4% + IVA con un mínimo de 4.000€ para viviendas inferiores a 100.000€).
** ITP (general del 7,75 %, salvo que el comprador cumpla los requisitos para aplicar un tipo reducido del 3%. Los impuestos los puedes calcular en esta web: https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.
** Otros gastos de compraventa (Notaría, Gestoría y Registro), unos 1.000€ Aproximado.
Si nos lo solicitan, estaremos encantados de hacerles un presupuesto completo adaptado a sus características personales.