Un hogar con encanto, dos dormitorios, jardín privado y patio , a cinco minutos de la playa en Lo Pagán

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Este acogedor dúplex transmite una sensación especial nada más entrar .

Ubicado en una zona tranquila y muy agradable, cerca de un colegio y rodeado de un buen vecindario, es una vivienda pensada para disfrutar de la vida cotidiana con comodidad, tanto en familia como con amigos.
En la parte exterior de la vivienda encontramos un amplio jardín, un rincón perfecto para sentarse, relajarse y disfrutar del aire libre durante los meses de buen tiempo. Un espacio ideal para desayunar tranquilamente, leer, jugar con los niños o simplemente disfrutar de una agradable tarde de verano.

En la planta de entrada encontramos un amplio y luminoso salón, donde destaca una bonita chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor para disfrutar de las tardes y noches más frescas.

La vivienda dispone además de una cocina totalmente equipada, práctica y funcional, con salida directa a un gran patio privado, con toldo. Este espacio exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de la propiedad: cuenta con barbacoa, aseo y ducha, perfecta para volver de la playa y refrescarse cómodamente sin necesidad de atravesar toda la vivienda.
El patio dispone también de salida trasera, aportando comodidad y múltiples posibilidades de uso.

La planta superior está distribuida en dos dormitorios, cada uno orientado hacia una dirección diferente, lo que aporta ventilación cruzada y diferentes ambientes a las estancias. Destacamos el dormitorio principal muy luminoso y con balcón. En esta planta encontramos también un baño completo con ventana al exterior.
Una vivienda especialmente atractiva para quienes buscan algo más que una casa: un hogar cómodo, con espacios exteriores, privacidad y una ubicación que permite disfrutar del entorno, y a cinco minutos de las playa del Mar menor y del Mediterráneo .
Muy cerca también de todos los servicios colegios, biblioteca, farmacia , centro medico, restaurantes y zonas de ocio.

Si buscas una propiedad con encanto, espacios exteriores y ese carácter especial que hace que una casa se sienta como hogar, merece la pena visitar

Superficie construida registral: 63,20 m2
Mobiliario incluido: Consultar

Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia www.agenciatributaria.carm.es/ITPAJD

Estimación de gastos de adquisición:
Precio base de cálculo: 130.000€
ITP Región de Murcia: 7,75% : (consultar posibilidad de bonificaciones) 10.075€
Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 1.300€ aprox.
Comisión al comprador: Sin comisión – 0€
Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos – 0€
Honorarios al vendedor: incluidos.
*PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 141.375€