¿Te imaginas vivir todo el año en la Playa de Las Canteras?

¿Te imaginas vivir todo el año en la Playa de Las Canteras?
Despertar cada mañana a pocos pasos del mar, pasear por uno de los mejores paseos marítimos de Europa, disfrutar de un baño antes de ir a trabajar o contemplar el atardecer desde tu playa favorita... Ahora puedes hacerlo realidad.
Te presentamos este magnífico apartamento de 63 m² construidos, ubicado su edificio en primera línea del Paseo de Las Canteras, en un edificio adaptado para personas con movilidad reducida, con dos ascensores y servicio de portería física y electrónica.

La vivienda ha sido reformada íntegramente con excelentes calidades, por lo que está lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión.

Su distribución y sus amplios ventanales aportan una extraordinaria luminosidad durante todo el día, tanto en el salón con cocina integrada como en el dormitorio principal, creando un ambiente cálido, moderno y muy acogedor.

Entre sus características destacan:
• Reforma integral reciente.
• Grandes ventanales con doble acristalamiento.
• Persianas eléctricas para regular la entrada de luz con total comodidad.
• Preinstalación de aire acondicionado en salón y dormitorio principal.
• Armarios empotrados en ambos dormitorios.
• Amplio baño con moderno plato de ducha.
• Edificio accesible, sin barreras arquitectónicas.
• Dos ascensores.
• Portero físico y electrónico.

Una ubicación privilegiada
Vivir en Las Canteras es disfrutar de un entorno único durante todo el año. Tendrás a tu alcance casi cuatro kilómetros de paseo marítimo, una amplia oferta gastronómica, terrazas, zonas deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, farmacias, centro de salud, comercios, transporte público y mucho más.
Todo ello convierte esta vivienda en una excelente opción tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.

Plaza de garaje opcional
Y para que la comodidad sea completa, existe la posibilidad de adquirir una amplia y cómoda plaza de garaje, situada muy cerca del apartamento.

Ven a visitarlo y descubre por qué vivir en Las Canteras es mucho más que comprar una vivienda: es disfrutar de un estilo de vida único.

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.

Gastos de compra

Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio de venta. En total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador, especialmente si la adquisición se realiza con financiación bancaria o se contratan servicios adicionales.

Desglose orientativo:

* ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – 6,5 %): 27.469,65 €
* Notaría (escritura de compraventa): 1.100 € – 1.400 €
* Registro de la Propiedad (inscripción de la escritura): 550 € – 800 €
* Gestoría (opcional): 300 € – 500 €
* Tasación (solo si compra con hipoteca): 350 € – 600 €

Como referencia, el comprador debería prever unos gastos aproximados de entre 33.808,80 € (8 %) y 50.713,20 € (12 %), en función de las características de la operación y de si existe financiación hipotecaria.

Los gastos de compra varían si la adquisición se realiza con financiación bancaria.