Luminosidad, amplitud y excelente distribución en La Florida (Oviedo)

Si buscas una vivienda cómoda, funcional y lista para personalizar a tu gusto, este piso situado en el consolidado barrio de La Florida, una de las zonas residenciales más demandadas de Oviedo, reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar.
La vivienda destaca por su magnífica distribución, diseñada para separar perfectamente la zona de día de la zona de descanso. Al acceder encontramos un espacio pensado para la vida diaria, con un salón amplio y muy luminoso que disfruta de una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el día. La cocina se entrega completamente equipada con electrodomésticos, permitiendo su uso desde el primer momento, aunque la vivienda se vende sin amueblar para que el nuevo propietario pueda decorarla y adaptarla completamente a su estilo.
La zona de noche queda independiente del resto de la vivienda, aportando mayor privacidad y tranquilidad. Los dormitorios ofrecen un ambiente confortable y silencioso, ideal para el descanso, mientras que la distribución facilita una convivencia mucho más cómoda entre los diferentes espacios de la casa.

La orientación y las amplias ventanas proporcionan una gran luminosidad en las principales estancias, una característica especialmente valorada que aporta sensación de amplitud y bienestar.
Como valor añadido, el precio incluye una plaza de garaje y un trastero, dos elementos que aportan una gran comodidad en el día a día y aumentan el valor de la vivienda.

La Florida es un barrio moderno, tranquilo y perfectamente consolidado, con todos los servicios necesarios a pocos minutos: supermercados, centros educativos, zonas verdes, instalaciones deportivas, transporte público y excelentes comunicaciones con el centro de Oviedo y las principales vías de acceso de la ciudad.

Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda de Oviedo.

Información legal

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3% y 4% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.

• Honorarios de la agencia del comprador: Se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en los que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI - Personal Shopper Inmobiliario), no vinculados al precio de compraventa del inmueble.