INMUEBLE EN ZONA NORTE SANTA POLA

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.

**** Información de interés: Registralmente, el inmueble consta como local - cochera con licencia de primera ocupación concedida en el año 2015. Uso consignado en licencia: Local. Consultar situación registral y administrativa.

Este acogedor inmueble de concepto abierto, construido en 2006 y en muy buen estado de conservación, reúne comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada.

La finca dispone de un espacio diáfano con cocina office, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. Además, cuenta con un baño completo con ducha y orientación noroeste, que aporta una agradable luz natural y vistas despejadas.

Se vende tal y como se muestra en las fotografías, con electrodomésticos incluidos.

Existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento subterránea situada en el mismo edificio. Precio 10.000€.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra en la zona de Carrefour de Santa Pola, junto a la estación de autobuses, Lidl, gasolinera, mercado y todo tipo de servicios, con la playa a tan solo 1 km de distancia.

Características principales:
* Inmueble de concepto abierto.
* Cocina office integrada.
* Baño completo con ducha.
* Edificio construido en 2006.
* Muy buen estado de conservación.
* Orientación noroeste.
* Vistas despejadas
* Se vende equipado tal y como aparece en las fotografías.
* Posibilidad de adquirir una plaza de garaje subterránea en el mismo edificio.
* Excelente ubicación, con todos los servicios a pocos minutos.
* A solo 1 km de la playa.

Las actuaciones jurídico-registrales y administrativas encaminadas a realizar el cambio de uso para la obtención de la cédula de habitabilidad de segunda ocupación, serán por exclusiva cuenta y cargo del comprador

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%. El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd