CABAÑA CON LAS MEJORES VISTAS DE QUIROS

Se vende cabaña tradicional de piedra en La Bueida, a escasos minutos de Ricabo, en el concejo de Quirós, situada en un entorno natural de alta montaña absolutamente privilegiado, con vistas abiertas y una sensación de aislamiento muy difícil de encontrar hoy en día.

La propiedad cuenta con una edificación de 73 m² construidos, catalogada en catastro como almacén de uso agrario, construida en 1945 y realizada en piedra, con el carácter propio de las construcciones tradicionales de la zona. Se trata de un inmueble para rehabilitación integral, con un enorme potencial para convertirse en una vivienda singular en plena montaña.

Dispone además de una finca de aproximadamente 15.049 m², lo que aporta amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de uso, tanto agrícola como recreativo o de disfrute personal del entorno.

La propiedad cuenta con acceso rodado hasta el pie de la finca, un detalle muy valorado en este tipo de propiedades de montaña, que facilita enormemente el uso y la futura rehabilitación.

Desde la finca se disfrutan unas vistas realmente espectaculares al Aramo y al pico Campu Faya (1.942 m), un paisaje abierto que transmite una sensación de calma, amplitud y desconexión total. No es solo una vista, es un entorno que cambia con las estaciones y que convierte cada visita en una experiencia distinta.

Aquí no se adquiere únicamente una propiedad, sino un lugar donde el tiempo se detiene: silencio absoluto, aire limpio, amaneceres sobre la montaña y la posibilidad de crear un refugio personal en uno de los enclaves más auténticos de Asturias.

La Bueida se encuentra a tan solo 7 kilómetros de Bárzana, capital del concejo, donde se encuentran todos los servicios básicos (supermercados, farmacia, restauración, centro de salud), y a aproximadamente una hora de Oviedo.

El concejo de Quirós forma parte del Parque Natural de Las Ubiñas-La Mesa, Reserva de la Biosfera, un entorno de gran valor natural donde destacan rutas de senderismo, montaña y naturaleza como la Senda del Oso, bosques autóctonos y paisajes de alta montaña prácticamente intactos.

Una oportunidad ideal para quienes buscan algo auténtico, con carácter, y en un entorno natural incomparable.

***En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
• (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada.
• Honorarios Agencia a cuenta del vendedor.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.