Piso familiar de 3 habitaciones y 2 baños con garaje en Barrio Salamanca – Santa Cruz

En una de las zonas residenciales más prácticas y demandadas de Santa Cruz de Tenerife, encontramos esta vivienda pensada para familias que buscan tranquilidad, comodidad y calidad de vida sin renunciar a vivir cerca del centro de la ciudad.

Ubicada en la segunda planta de un edificio construido en 2007, compuesto únicamente por tres viviendas (una por planta), esta propiedad transmite privacidad, silencio y una agradable sensación de hogar desde el primer momento.

La vivienda cuenta con 111,55 m² construidos según Registro, distribuidos de forma funcional en:

• 3 habitaciones, 2 de ellas con amplios armarios empotrados.
• 2 baños completos con plato de ducha (uno de ellos en suite)
• Un pequeño cuarto que puedes convertir en un vestidor, o como trastero de la vivienda
• Amplio salón-comedor con gran ventanal
• Cocina independiente completamente equipada con electrodomésticos integrados
• Solana
• Práctica zona de despensa/almacenaje

Uno de los aspectos más valorados de esta propiedad es la tranquilidad interior. Las habitaciones se orientan hacia un amplio patio de luz, sin vecinos directos, favoreciendo el descanso y reduciendo notablemente el ruido exterior.

La tercera habitación aporta además una gran versatilidad, pudiendo destinarse tanto a dormitorio infantil como a despacho para teletrabajo, estudio o zona hobby.

Las dos habitaciones principales cuentan con armarios empotrados y espacio para camas dobles, ofreciendo comodidad y amplitud para familias modernas.

La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, recién pintada, ideal para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Entre sus calidades destacan:
• Cocina amueblada con electrodomésticos
• Suelos de mármol
• Carpintería interior de madera
• Ventanas de aluminio
• Persianas
• Cerradura y Bombín de seguridad Antidumping.
• Ascensor con llave de seguridad

El edificio destaca por sus materiales y buen mantenimiento, con portal terminado en mármol rosa y una comunidad tranquila.

Además, la propiedad incluye una cómoda plaza de garaje en el mismo edificio, escriturada de manera independiente y ubicada a nivel de calle, facilitando enormemente el acceso y la maniobra diaria, algo especialmente valorado en una zona urbana como Barrio Salamanca.

La ubicación permite disfrutar de una vida práctica y caminable, teniendo a pocos minutos:

• Tranvía
• Supermercados
• Colegios
• Parques
• Gimnasios
• Comercios
• Excelentes conexiones con el centro de Santa Cruz

Precio de venta: 395.000 € (incluye plaza de garaje).

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por Ley 10/2025, se informa expresamente que el precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión.

Para una operación de segunda transmisión en Canarias y tomando como referencia el precio publicado, los gastos aproximados para la parte compradora serían:

• ITP (6,5%): 25.675 €
• Gastos aproximados de notaría, registro y gestión: 1.410,40 €
• Tasación aproximada en caso de financiación hipotecaria: 250 €

Total estimado de gastos e impuestos: 27.335,40 €.

La tributación final podrá variar en función de la normativa aplicable, circunstancias particulares de la parte compradora y valores fiscales vigentes en el momento de la transmisión.

El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.

El precio ofertado no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de personalización.

Datos meramente informativos, sin valor contractual. La oferta puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.