Exclusiva vivienda totalmente REFORMADA en la Calle Mayor de Pilar de la Horadada

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Vivir en pleno centro de Pilar de la Horadada con amplitud, diseño y unas vistas privilegiadas.

A pocos pasos de la Calle Mayor se encuentra esta espectacular vivienda de tres dormitorios, totalmente reformada y lista para entrar a vivir. Su ubicación, con vistas abiertas hacia la iglesia, permite disfrutar del ambiente del centro y tener comercios, servicios y zonas de ocio al alcance de la mano.

La propiedad destaca por la amplitud de sus estancias y la calidad de su renovación. Originalmente disponía de cuatro dormitorios, pero su distribución fue modificada para crear una vivienda más cómoda y equilibrada, con tres habitaciones de mayor tamaño y zonas comunes más espaciosas.

El salón-comedor es amplio, luminoso y cuenta con acceso a un balcón acristalado, aprovechable durante todo el año como rincón de lectura, zona de descanso o terraza interior, disfrutando además de las vistas hacia la iglesia.

La cocina es independiente, espaciosa y funcional, y dispone de una práctica galería destinada a lavandería y almacenamiento auxiliar.

El dormitorio principal ha sido concebido como una auténtica suite, con baño privado y vestidor independiente. La habitación infantil incorpora mobiliario diseñado a medida para aprovechar al máximo el espacio, mientras que el tercer dormitorio, amplio y luminoso, puede utilizarse también como despacho, zona de trabajo o cuarto de invitados.

La vivienda dispone de un segundo baño completo, de buenas dimensiones y diseño actual.

La reforma integral ha incluido:

· Renovación de las instalaciones.
· Sustitución de suelos y revestimientos.
· Actualización de paredes y acabados.
· Nueva carpintería interior.
·Ventanas de PVC con aislamiento térmico y acústico.
·Rediseño de la distribución para ganar amplitud.
·Reforma completa de la cocina y los dos baños.
·Creación de la suite principal con vestidor y baño privado.
·Mobiliario a medida en la habitación infantil.
·Electrodomésticos de bajo consumo.
·Acristalamiento del balcón para disfrutarlo todo el año.

Una vivienda con personalidad, distribución funcional y acabados cuidados, ideal para quienes buscan una casa amplia, completamente renovada y situada en una de las ubicaciones más representativas de Pilar de la Horadada

Superficie construida registral: 116,28 m2
Mobiliario no incluido

Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Generalitat Valenciana www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=16&utm

Estimación de gastos de adquisición:
Precio base de cálculo: 209.900€
ITP Comunidad Valenciana: 9% (consultar posibilidad de bonificaciones): 18.891€
Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 2.099€ aprox.
Comisión al comprador: Sin comisión – 0€
Honorarios al vendedor: incluidos.
Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos – 0€
*PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 230.890€