✨ Oportunidad única en Las Kalendas zona residencial a escasos 2km Balneario Leana (Fortuna) ✨

Se venden dos magníficas parcelas urbanas situadas en la exclusiva urbanización Las Kalendas (Fortuna). Ubicadas en la zona más alta y fresca de la urbanización, destacan por su excelente orientación y sus impresionantes vistas despejadas, en plena falda de la montaña.

Ambas parcelas son contiguas, lo que ofrece una oportunidad excepcional: pueden adquirirse de forma conjunta para unificarlas y así ampliar significativamente las posibilidades de construcción, ideal para diseñar una vivienda más amplia y personalizada, está en una zona residencial a escasos 2km del balneario Leana de Fortuna.

📍 Características principales:

Suelo urbano
Parcelas contiguas con posibilidad de unión
Ubicación privilegiada en zona alta
Entorno tranquilo y natural
Excelentes vistas y orientación
Disponen de Informe Topográfico y Geotécnico

🔹 Parcela nº6
Superficie: 342 m²
Coeficiente de edificabilidad: 0,279 m²/m²
Edificabilidad: 95,42 m²
Linderos:
Norte: Calle Detoito
Sur: Parcela nº10
Este: Parcela nº4
Oeste: Parcela nº2

🔹 Parcela nº7
Superficie: 342 m²
Coeficiente de edificabilidad: 0,279 m²/m²
Edificabilidad: 95,42 m²
Linderos:
Norte: Calle Detoito
Sur: Parcela nº11
Este: Parcela nº5
Oeste: Parcela nº3

💡 Sin duda, lo mejor de estas parcelas es su privilegiada ubicación, orientación y vistas, convirtiéndolas en una excelente inversión tanto para vivienda habitual como vacacional.

¡No dejes pasar esta oportunidad de construir la casa de tus sueños en un entorno único!

🔑 Comercialización en multiexclusiva
Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en multiexclusiva, lo que garantiza un acceso completo a la información, un servicio profesional y una gestión ordenada, sin interferencias de terceros.
Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar. Contáctanos sin compromiso.

🤝 Una compra tranquila y bien acompañada
Al contactar directamente con nosotros, evitarás molestias innecesarias a la propiedad.
Nos encargamos de toda la intermediación, facilitándote la documentación, la información necesaria y un trato cercano, claro y sin complicaciones.
Te informaremos con total transparencia de todos los aspectos de la compra, incluidos gastos y honorarios de agencia para que tomes decisiones con calma y seguridad.
A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo:

PVP: 61.999€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.900€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gatos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor. Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: https://www.inmotasa.es/consumidor/

(1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD.
(2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.