Oportunidad en Chamartín – Viviendas a reformar con proyecto aprobado
Local comercial · Venta
- Aseos: 2
- Construidos: 150m2
- Parcela: 150m2
- Calificación energética: En proceso
- Para reformar
- Local comercial
- Madrid Ciudad Jardin
- Todo exterior
Se venden dos viviendas en planta baja, con un total de 150 m² útiles, situadas a solo 3 minutos del Parque de Berlín y de la Plaza de Cataluña, en una calle tranquila junto a Príncipe de Vergara.
Estas propiedades se encuentran actualmente en proceso de transformación, con obra de segregación en ejecución y proyecto aprobado para cambio de uso de local a vivienda.
Una excelente oportunidad para invertir o crear tu hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Chamartín – Ciudad Jardín.
Proyecto y documentación en regla.
El cambio de uso cuenta con toda la documentación oficial y técnica aprobada, lo que garantiza seguridad y transparencia en el proceso:
• Hoja de encargo formalizada
• Documento de viabilidad urbanística
• Proyecto entregado y validado por la ECU
Esto permite al comprador iniciar la reforma de inmediato, ahorrando tiempo y costes en gestiones administrativas.
📐 Distribución prevista
• Vivienda 1: 85 m² útiles
• Vivienda 2: 65 m² útiles
Ambas unidades ofrecen gran flexibilidad de diseño interior, ideales para adaptarlas según tus necesidades: vivienda familiar, alquiler, o inversión con alto potencial de revalorización.
💡 Ventajas destacadas
• Proyecto de cambio de uso aprobado y en ejecución
• Posibilidad de personalizar la reforma
• Ubicación estratégica en Ciudad Jardín (Chamartín)
• Excelentes conexiones de metro, autobús y acceso directo a la M-30
Una oportunidad única de adquirir viviendas con proyecto aprobado y alto potencial de rentabilidad en pleno Chamartín.
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 790.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
Cambio de divisas
- Libras: 0 GBP
- Rublo Ruso: 0 RUB
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- Yuan Chino: 0 CNY
- Dolar: 0 USD
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