Finca rústica edificable para Usos Compatibles

Finca con vistas impresionantes sobre la campiña, que llegan desde las alturas hasta Conil, hasta Cádiz, y más allá, el mar …
Y en su interior más elevado podremos desarrollar un Campamento de Turismo, o un camping, o poder desarrollar incluso mediante un Proyecto de Actuación la implantación de una Casa Rural, tomando como base el Proyecto ya diseñado por los actuales propietarios para construir un alojamiento turístico de una vivienda con 10 habitaciones disponibles, grandes, amplias, donde cada una es casi un apartamento, y que nos permitirán vivir y disfrutar de este paraje natural, con todos los servicios incluidos en la futura edificación: zona de recepción, salones de descanso, cocina y comedor para sus huéspedes, zonas de servicio y una zona de aparcamiento exterior para 10 vehículos.
Con un diseño ecológico y sostenible, esta Actuación se desarrolló en torno a un tradicional patio central, donde en la parte baja de la edificación, se abrirían las habitaciones hacia el mar, escalonadas, cada una de ellas con su propia terraza privada, protegidas del viento de Levante y orientadas al Poniente.
Y en la parte baja de la Finca, bordeada por un arroyo, un bosque de acebuches y lentiscos para pasear, sestear y disfrutar de este entorno natural privilegiado.
Y esta es solo una de las opciones posibles de desarrollo y aprovechamiento del uso de esta Finca al ocio ligado al medio natural (casetas de observación de aves, merenderos o chiringuitos, senderos, instalaciones deportivas en el medio rural, …).
La energía que desprende esta tierra Gaditana nos incentiva nuestra creatividad de forma natural en este entorno de paz, uniéndose pasado y presente, acogiendo aquí en un futuro próximo a sus visitantes en una serena y a la vez dinámica atmósfera, en armonía con el espíritu de la campiña de esta Finca Rural.
Conocerla en su estado actual ya es un regalo para los sentidos y el espíritu, poseerla en el futuro un privilegio, ¿le gustaría ser usted el afortunado? ¡Llámenos y no se arrepentirá!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.
. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
. Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
. Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.