^**^ESPECTACULAR CORTIJO ANDALUZ CON PISCINA Y 8.000 M², IDEAL PARA AMANTES DE LOS CABALLOS^**^

^**^ESPECTACULAR CORTIJO ANDALUZ CON PISCINA Y 8.000 M², IDEAL PARA AMANTES DE LOS CABALLOS^**^

Presentamos este magnífico cortijo andaluz situado en un entorno tranquilo y privilegiado, a tan solo 8 minutos del centro de Chiclana de la Frontera y 15 minutos de la playa de La Barrosa. Una propiedad con personalidad, amplitud y múltiples posibilidades, perfecta para quienes buscan disfrutar del campo, la privacidad y la cercanía al mar.

La finca cuenta con 8.000 m² de terreno y aproximadamente 700 m² construidos, distribuidos en varias edificaciones, con amplios espacios exteriores, zona de prado, piscina, solárium, parque infantil y una gran zona de aparcamiento.

Como importante valor añadido, la propiedad cuenta con autorización REGA para explotación equina no comercial, con una capacidad máxima autorizada de 5 UGM, permitiendo albergar hasta 5 caballos, conforme a las condiciones de dicha autorización. Una característica especialmente atractiva para los amantes del mundo ecuestre que quieran disfrutar de sus caballos en su propia finca.

La vivienda principal dispone de 3 dormitorios y 1 baño, cocina reformada, agradable salón con chimenea y un acogedor porche cerrado con vistas directas a la piscina.

La propiedad cuenta además con una gran sala para reuniones y celebraciones con barra de bar, salida directa a la zona de aparcamiento y un dormitorio de servicio. Una tercera edificación está destinada actualmente a almacén e incluye otra estancia susceptible de habilitarse como segundo dormitorio de servicio y un baño completo.

En el exterior destaca especialmente la piscina con solárium, rodeada de amplios espacios abiertos y zonas de pradera que refuerzan el carácter campestre de la propiedad.

Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del campo manteniendo todos los servicios de Chiclana a pocos minutos: supermercados, comercios, restaurantes, colegios y centros médicos, además de la proximidad a La Barrosa, una de las playas más reconocidas de la Costa de la Luz.

Una finca con auténtico carácter andaluz, piscina, 8.000 m² de terreno y autorización para hasta 5 caballos, en una magnífica ubicación entre el campo y el mar.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. Algunas de las imágenes incluidas en el anuncio corresponden a representaciones virtuales de amueblamiento y decoración, realizadas con carácter meramente ilustrativo para mostrar las posibilidades de los espacios.

PA.

En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es de 490.000 €, no incluyendo los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general:

(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Andalucía, actualmente el 7 %, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables.

(II) GASTOS: Gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, así como los gastos de gestión contratados.

(III) HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.