Ático con vistas al mar en Gran Playa - Santa Pola

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.

Se vende magnífico apartamento en perfectas condiciones, situado en la exclusiva zona de Avenida Salamanca – Gran Playa (Santa Pola), a tan solo 400 metros del mar.

La vivienda, ubicada en un edificio con ascensor construido en 2002, destaca por su excelente estado y sus grandes calidades. Se entrega totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, horno, vitro, osmosis, cuenta con una terraza principal con preciosas vistas, la vivienda cuenta con ventiladores en todos los dormitorios y salón comedor, lista para entrar a vivir.
Dispone de una plaza de aparcamiento opcional por 20.000 euros ubicada en el mismo edificio.

Dispone de:
• 2 amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite
• 2 baños completos
• Luminoso salón-comedor con acceso a la terraza
• Cocina independiente completamente equipada
• Aire acondicionado frío/calor en salón comedor

En la parte superior, el apartamento cuenta con un espectacular ático-solárium privado de 72 m2, ideal para disfrutar del clima mediterráneo, equipado con barbacoa, trastero, casita de madera, toldos y cerramientos, además de vistas despejadas al mar.

Plaza de aparcamiento opcional en el mismo edificio por 20.000 € adicionales.

Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para vacaciones, situada en una zona tranquila, próxima a todos los servicios y a escasos minutos de la playa.

Ubicación: Avenida Salamanca – Gran Playa, Santa Pola
Distancia al mar: 425 metros
Año de construcción: 2002
Parking opcional: +20.000 €

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd