🏙️ PEQUEÑO EDIFICIO COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL EN EL CENTRO DE TELDE

Local comercial · Venta

182m2
156m2
1
Ref.:VL26001
189.500 €
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  • Baños: 1
  • Construidos: 215m2
  • Parcela: 156m2
  • Terraza: 1m2
  • Calificación energética: En proceso
  • Para reformar
  • Local comercial
  • Telde San gregorio
  • A 7100 Metros del mar
  • Todo exterior
  • Terraza

Este pequeño edificio con dos locales representa una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que busquen una propiedad versátil en una de las zonas más céntricas y demandadas de Telde, junto a la Plaza de San Gregorio y en pleno corazón de la zona comercial.

La propiedad se asienta sobre una parcela aproximada de 156 m² y cuenta con una superficie construida aproximada de 215 m² distribuidos en dos plantas y azotea transitable.

Actualmente el inmueble dispone de amplios espacios diáfanos y ofrece múltiples posibilidades de explotación y redistribución, destacando especialmente su enorme potencial para:

• Cambio de uso a viviendas.
• Creación de varios apartamentos o lofts.
• Proyecto de inversión para alquiler residencial.
• Uso comercial, oficinas o coworking.
• Vivienda familiar amplia con terrazas y zonas exteriores.
• Proyecto mixto residencial + profesional.
• Inversión apta para materialización de R.I.C.

La propiedad fue originalmente una vivienda, por lo que su estructura y distribución permiten estudiar diferentes alternativas de reconversión y aprovechamiento según necesidades.

Uno de sus grandes atractivos es la amplitud de la planta alta y la azotea, con interesantes posibilidades para crear zonas exteriores, chill out o espacios comunes que aporten valor añadido al proyecto.

Ubicación estratégica en el centro urbano de Telde, con todos los servicios, comercios, restauración, transporte y vida de barrio a pocos pasos.

Propiedades con este nivel de versatilidad, ubicación y potencial de transformación son cada vez más difíciles de encontrar en el centro de Telde.

Ideal para quienes buscan adelantarse al mercado y desarrollar un proyecto con recorrido, ya sea como inversión, reconversión residencial, uso comercial o vivienda familiar singular.

Solicite más información o visite la propiedad y descubra personalmente todas las posibilidades que ofrece este inmueble.

⚖️ Información adicional

La información expuesta puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. Los datos urbanísticos, posibilidades de cambio de uso, segregación, división o desarrollo del inmueble deberán ser verificados por el comprador mediante consulta técnica y urbanística ante el Ayuntamiento correspondiente o técnico competente. Los gastos derivados de la compraventa, impuestos, notaría, registro y cualquier gestión relacionada no están incluidos en el precio de venta, estimándose entre un 8 % y un 10 % del precio de compraventa, según el caso concreto.


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Bienvenidos a Viviendanet Asesores inmobiliarios

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Viviendanet Asesores Inmobiliarios nace a principios del año 1999 en Elche (Alicante), tras varios años de experiencia previa en el sector inmobiliario.

Sabemos lo importante que es tomar la decisión de la compra de una PROPIEDAD, YA SEA VIVIENDA HABITUAL, PARA USO VACACIONAL O COMO INVERSIÓN, por ello queremos transmitirle toda nuestra energía y dedicación junto con nuestra reputada profesionalidad y esmero en todos los detalles, con nosotros se sentirá como en familia a la hora de elegir la vivienda de sus sueños.

Pertenecemos a la MLS Local Red El Palmeral y a la MLS Nacional Agora, no a todas las agencias inmobiliarias se les permite formar parte de en estas asociaciones, hay que cumplir ciertos requisitos formativos, administrativos, técnicos y éticos, todo esto es sello de confianza, y nos sirve para facilitar la búsqueda de su vivienda como comprador, al multiplicarse las viviendas que podemos ofrecerle, ya que compartimos todas nuestras propiedades para los clientes compadres de todas las agencias. Como vendedor vera su vivienda en un inmenso escaparate al estar disponible en la base de datos de todas las agencias de las asociaciones, incrementando exponencialmente las posibilidades de venta.

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