Planta baja · Venta
Madrid · Pueblo Nuevo · Madrid
- Habitaciones dobles: 1
- Baños: 1
- Construidos: 127m2
- Calificación energética: En proceso
- Reformar Parcialmente
- Planta baja
- Madrid Pueblo Nuevo
- Aire acondicionado
- Todo exterior
- Luz
- Agua
- Patio
- Apartamento separado
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O AUTÓNOMOS: VIVIENDA + LOCAL CON GRAN PATIO PRIVATIVO
Se venden dos inmuebles juntos, con múltiples posibilidades de uso y una excelente oportunidad de inversión.
- Vivienda recién reformada de aproximadamente 44 m² a pie de calle, lista para entrar a vivir con un dormitorio y un cuarto de baño.
- Local de unos 44 m² con salida directa a un gran patio privativo de aproximadamente 90 m², según se aprecia en las fotografías.
La vivienda también comunica con el mismo patio, creando un espacio exterior muy amplio y versátil, algo muy difícil de encontrar en este tipo de propiedades.
La propiedad desea vender ambos inmuebles conjuntamente a un mismo comprador.
El local se encuentra en proceso de acondicionamiento y con una inversión aproximada de 20.000 € se puede terminar la reforma, dejándolo en un estado similar al de la vivienda.
Una propiedad con muchas posibilidades:
- Vivir en la vivienda y trabajar en el local.
- Reformar el local como despacho, estudio o negocio.
- Destinar el local a actividad profesional y alquilar la vivienda para obtener rentabilidad.
- Inversión con doble potencial de uso.
Este tipo de propiedades con patio de gran tamaño y dos espacios independientes ofrecen muchas opciones tanto para particulares como para inversores.
Si buscas algo diferente y con potencial, llámanos y te contamos todos los detalles.
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 340.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es
el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del
adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
Cambio de divisas
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