Local comercial amplio y versátil en zona estratégica de Valencia

Local comercial · Venta

184m2
194m2
Ref.:3424-01881
280.000 €
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  • Aseos: 1
  • Construidos: 194m2
  • Calificación energética: En proceso
  • Buen estado
  • Local comercial
  • Valencia Arrancapins

¿Buscas un espacio comercial con excelente visibilidad, buena distribución y ubicación inmejorable?
Este local es una oportunidad única para emprendedores, inversores o empresas que valoran la funcionalidad y el entorno urbano.

Ubicación privilegiada
Situado en una calle con tránsito peatonal y vehicular constante, a escasos metros de puntos neurálgicos de la ciudad:
Menos de 100 metros de la Estación del Norte (tren)
A solo 130 metros de estación de metro
A 650 metros del Ayuntamiento de Valencia
Una localización ideal para atraer clientes, facilitar logística y posicionar tu negocio en el corazón de la ciudad.

Estado y distribución
Actualmente utilizado como tienda de materiales de construcción, el local se encuentra en excelente estado de conservación, gracias al mantenimiento profesional de sus propietarios, expertos en reformas.

Superficie
Superficie según Catastro: 194 m²
Superficie medida manualmente: 183,52 m², distribuidos en:
Planta baja: 119,92 m²
Espacio principal: 114,84 m²
Aseo: 3,22 m²
Bodega: 1,86 m² (tiene preparación para otro aseo)
Entrepiso (oficina): 14,40 m²
Planta superior: 49,20 m²
Bodega: 26,26 m²
Terraza privativa: 22,94 m²

Distribución funcional
Planta baja: Espacio diáfano adaptable a múltiples actividades (comercio, despacho técnico, showroom, etc.). Incluye un baño completo y una
habitación contigua con preinstalación para un segundo baño.
Entrepiso: Oficina funcional construida sobre estructura intermedia, aprovechando la altura del local.
Planta superior: Habitación utilizada como almacén, con acceso a una terraza privativa que aporta luz natural mediante claraboya.

Ventajas competitivas
Superficie amplia y versátil
Distribución flexible con múltiples posibilidades de uso
Terraza privativa con entrada de luz natural
Ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte público y centros administrativos
Local en uso activo, lo que garantiza su funcionalidad y estado
Este inmueble combina ubicación, espacio y potencial. Una oportunidad para establecer tu negocio en una zona con alta demanda y excelente conectividad.

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Cambio de divisas

  • Libras: 0 GBP
  • Rublo Ruso: 0 RUB
  • Franco Suizo: 0 CHF
  • Yuan Chino: 0 CNY
  • Dolar: 0 USD
  • Corona Sueca: 0 SEK
  • Corona Noruega: 0 NOK
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Viviendanet

Bienvenidos a Viviendanet Asesores inmobiliarios

Viviendanet

Viviendanet Asesores Inmobiliarios nace a principios del año 1999 en Elche (Alicante), tras varios años de experiencia previa en el sector inmobiliario.

Sabemos lo importante que es tomar la decisión de la compra de una PROPIEDAD, YA SEA VIVIENDA HABITUAL, PARA USO VACACIONAL O COMO INVERSIÓN, por ello queremos transmitirle toda nuestra energía y dedicación junto con nuestra reputada profesionalidad y esmero en todos los detalles, con nosotros se sentirá como en familia a la hora de elegir la vivienda de sus sueños.

Pertenecemos a la MLS Local Red El Palmeral y a la MLS Nacional Agora, no a todas las agencias inmobiliarias se les permite formar parte de en estas asociaciones, hay que cumplir ciertos requisitos formativos, administrativos, técnicos y éticos, todo esto es sello de confianza, y nos sirve para facilitar la búsqueda de su vivienda como comprador, al multiplicarse las viviendas que podemos ofrecerle, ya que compartimos todas nuestras propiedades para los clientes compadres de todas las agencias. Como vendedor vera su vivienda en un inmenso escaparate al estar disponible en la base de datos de todas las agencias de las asociaciones, incrementando exponencialmente las posibilidades de venta.

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