OPORTUNIDAD EN ASTURIAS

¡PISO COMPLETAMENTE REFORMADO EN FIGAREDO, LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!

Fantástica vivienda situada en Figaredo, a tan solo 5 km de Mieres, en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios necesarios cerca.

Se trata de un segundo piso sin ascensor, completamente reformado y en estado impecable, distribuido en dos niveles.

La planta principal cuenta con una amplia cocina independiente, acogedor salón con acceso a un balcón exterior, dos habitaciones y un baño completo de generosas dimensiones.

Mediante una escalera interior se accede a la planta bajo cubierta, donde encontramos una estancia adicional acondicionada como dormitorio, con dos ventanas Velux que aportan abundante luz natural.

La vivienda dispone de calefacción eléctrica y ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit, ofreciendo un buen aislamiento y confort.

Destacan sus reducidos gastos de mantenimiento:

Comunidad: 35 € mensuales.

IBI: aproximadamente 90 € anuales.

Su ubicación, a pocos minutos de Mieres y del Hospital Álvarez-Buylla, la convierte en una excelente opción tanto para vivienda habitual como para inversión.

¡Una oportunidad para disfrutar de una vivienda reformada, acogedora y lista para entrar a vivir!

Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD