PISO CALLE ELECTRICIDAD

PRECIO DE VENTA: [255.000 + GASTOS] €
Sevilla a tus pies: luz, amplitud y vistas panorámicas en un residencial con piscina

Disfrutar de vistas panorámicas a Sevilla, espacio para toda la familia y una comunidad tranquila es posible. Esta vivienda en quinta planta con ascensor ofrece 98 m² útiles (124 m² construidos), cuatro dormitorios, dos baños completos, piscina comunitaria y plaza de garaje.
Su distribución independiza la zona de día. Desde el hall de entrada se accede a la cocina exterior y a un espacioso salón con aire acondicionado, cuyo gran ventanal inunda el espacio de luz natural con la ciudad de fondo.

La zona de descanso integra cuatro dormitorios con armarios empotrados y climatización. Entre ellos destaca el principal, tipo suite con baño privado y vestidor/armario auxiliar, y otro dormitorio ampliado con doble ventana. Un segundo baño completo con bañera da servicio al resto de las estancias.

El residencial cuenta con reciento cerrado, piscina comunitaria, amplias zonas porticadas y un excelente mantenimiento. Incluye plaza de garaje (10 m² útiles / 30 m² construidos) situada estratégicamente junto a la salida del ascensor.

Ubicación y servicios
Perfectamente comunicada a 5 minutos a pie del metro 1.º de Mayo (Línea 1) y junto a varias líneas de autobús. Rápida salida a la SE-30, A-92 y A-4 (aeropuerto). Entorno consolidado con supermercados, el C.C. Los Arcos, centro de salud Amate, así como el Parque Amate y sus centros deportivos para disfrutar del aire libre.
¡Una vivienda para disfrutar de Sevilla desde las alturas! Contacta para organizar tu visita.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (17.850€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.