Fantástico Adosado a los pies de Entrenúcleos

PRECIO DE VENTA: [384.000 + GASTOS] €
Fantástico Adosado en Villas de Arco Norte, a los pies de Entrenúcleos.

Descubre esta magnífica vivienda en Arco Norte, Dos Hermanas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y calidad de vida.

La casa cuenta con 4 amplios dormitorios, 3 baños y armarios empotrados completamente revestidos en todas las habitaciones, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento.

Salón muy amplio, perfecto para disfrutar en familia, y una cocina totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos necesarios, lista para su uso.

En el exterior, encontrarás un patio delantero con dos espacios diferenciados: uno destinado al aparcamiento del vehículo y otro ideal para colocar una mesa de comedor y sillas de exterior, creando un agradable ambiente para disfrutar al aire libre.

La urbanización cuenta con piscina comunitaria y salón para celebraciones, espacios perfectos para disfrutar del tiempo libre y compartir momentos especiales.

Como valor añadido, la vivienda dispone de placas fotovoltaicas con baterías, con una inversión de 12.000 €, que permiten aprovechar la energía solar y almacenar energía para su uso posterior, contribuyendo a optimizar el consumo eléctrico.

La casa se entrega con el mobiliario existente, tal y como se encuentra actualmente, para que puedas disfrutarla desde el primer día.

Una vivienda completa, funcional y bien equipada, que combina amplitud, espacios exteriores y eficiencia energética en una ubicación residencial muy atractiva.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (26.880€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.