PISO DE DOS DORMITORIOS CON TERRAZA Y TRASTERO EN LA ARENA, GIJÓN

Ubicación, servicios y comodidad en una de las zonas residenciales más prácticas de Gijón.

Situada en la calle Alarcón, en el entorno de La Arena, esta vivienda ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona consolidada de Gijón, con todos los servicios necesarios para el día a día a poca distancia.

Su ubicación es, sin duda, uno de sus principales atractivos. Se encuentra en un entorno urbano con una amplia oferta comercial y de servicios, donde encontramos supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, transporte público y atención sanitaria, con el Hospital de Begoña y diversos centros de salud en las inmediaciones.

Una localización especialmente cómoda para quienes valoran realizar sus actividades cotidianas sin depender del coche, con buenas comunicaciones con el resto de la ciudad y fácil acceso a diferentes puntos de interés de Gijón.

La vivienda se encuentra en una tercera planta de un edificio construido en 1965 y cuenta con 70 m² construidos según Catastro.

Su distribución comprende hall de entrada, salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, cuarto de baño y una pequeña terraza.

Los espacios ofrecen distintas posibilidades de redistribución y actualización, permitiendo adaptar la vivienda a los gustos y necesidades de sus futuros propietarios.

La propiedad necesita reforma, una circunstancia que ofrece la oportunidad de personalizar cada estancia y aprovechar al máximo sus posibilidades.

Además, dispone de un trastero anejo de 9 m² según Catastro, situado en la planta sótano del edificio, que proporciona un espacio adicional de almacenamiento especialmente práctico.

Otro aspecto destacable son sus gastos de comunidad, de tan solo 50 € mensuales.

En cuanto al edificio, construido en 1965 y compuesto por un total de 12 viviendas, cuenta con un Informe de Evaluación del Edificio favorable, tras haberse ejecutado actuaciones destinadas a subsanar determinadas deficiencias constructivas.

Por su ubicación, distribución y posibilidades de reforma, esta propiedad puede resultar interesante tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para compradores que valoran adquirir una vivienda para actualizar en una zona consolidada de Gijón.

Una vivienda de dos dormitorios, con espacio exterior, trastero y gastos de comunidad contenidos, cuyo principal atractivo es su ubicación y su potencial de reforma.

Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantados de acompañarte a conocerla.

PRECIO DE VENTA: 150.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información y transparencia previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los impuestos y gastos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias. Con carácter general, el 8 %, equivalente a 12.000 € sobre un precio de 150.000 €, sin perjuicio de los tipos reducidos que pudieran corresponder según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. La base imponible será, con carácter general, el mayor entre el valor de referencia catastral, el valor declarado y el precio o contraprestación pactada.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.

Los importes definitivos dependerán de las circunstancias concretas de la compraventa y de la normativa aplicable.