PANADERÍA HISTÓRICA CON MÁS DE 90 AÑOS DE TRAYECTORIA + VIVIENDA

Edificio · Venta

436m2
4
2
Ref.:BT3031
450.000 €
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  • Habitaciones: 4
  • Baños: 2
  • Construidos: 436m2
  • Calificación energética: En proceso
  • Reformado
  • Edificio
  • Las Palmas de Gran Canaria La Calzada
  • Todo exterior
  • Electrodomésticos
  • Agua
  • Deposito de agua

PANADERÍA HISTÓRICA CON MÁS DE 90 AÑOS DE TRAYECTORIA + VIVIENDA

Oportunidad única para adquirir una propiedad vinculada a un negocio de panadería con más de 90 años de historia, plenamente consolidado, con una cartera de clientes establecida y una actividad que cuenta con una larga trayectoria en la zona.

La propiedad se distribuye en dos plantas, combinando negocio y vivienda en un mismo inmueble.

En la planta baja, de aproximadamente 218 m², se encuentra toda la infraestructura necesaria para el desarrollo de la actividad, con una distribución funcional que incluye zona de producción, área de amasado y horneado, zona de empaquetado, baño completo y espacios destinados a almacenamiento. Se trata de un negocio completamente montado, permitiendo dar continuidad a una actividad con décadas de experiencia y clientela consolidada.

En la planta alta, también de aproximadamente 218 m², se encuentra una amplia vivienda, distribuida en cuatro habitaciones, dos salones, baño completo, patio interior, amplia cocina y zona de comedor, además de una amplia azotea que aporta un espacio adicional con múltiples posibilidades.

La propiedad ofrece así una combinación especialmente interesante de actividad empresarial y vivienda, permitiendo desarrollar el negocio y disponer al mismo tiempo de un amplio espacio residencial.

UNA OPORTUNIDAD QUE PUEDE AMPLIARSE

Como elemento adicional, existe la posibilidad de complementar esta propiedad con un edificio totalmente reformado de 172 m2 compuesto por local comercial, oficina y espacio de almacenamiento.

De esta forma, el comprador puede acceder a un conjunto empresarial y patrimonial de gran envergadura, combinando un negocio de panadería con más de 90 años de trayectoria, vivienda, espacios de producción y almacenamiento, además de un edificio independiente completamente reformado.

Una oportunidad especialmente interesante para continuar un negocio con historia, aprovechar una cartera de clientes ya consolidada y, al mismo tiempo, disponer de un importante patrimonio inmobiliario para desarrollar nuevas posibilidades de explotación.

Consúlteme sin compromiso, le ayudaremos con la financiación.

PRECIO TOTAL DE EDIFICIO + NAVE + VIVIENDA Y PANADERÍA: 850.000, 00 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.

Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.
El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.

Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.

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Bienvenidos a Viviendanet Asesores inmobiliarios

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Viviendanet Asesores Inmobiliarios nace a principios del año 1999 en Elche (Alicante), tras varios años de experiencia previa en el sector inmobiliario.

Sabemos lo importante que es tomar la decisión de la compra de una PROPIEDAD, YA SEA VIVIENDA HABITUAL, PARA USO VACACIONAL O COMO INVERSIÓN, por ello queremos transmitirle toda nuestra energía y dedicación junto con nuestra reputada profesionalidad y esmero en todos los detalles, con nosotros se sentirá como en familia a la hora de elegir la vivienda de sus sueños.

Pertenecemos a la MLS Local Red El Palmeral y a la MLS Nacional Agora, no a todas las agencias inmobiliarias se les permite formar parte de en estas asociaciones, hay que cumplir ciertos requisitos formativos, administrativos, técnicos y éticos, todo esto es sello de confianza, y nos sirve para facilitar la búsqueda de su vivienda como comprador, al multiplicarse las viviendas que podemos ofrecerle, ya que compartimos todas nuestras propiedades para los clientes compadres de todas las agencias. Como vendedor vera su vivienda en un inmenso escaparate al estar disponible en la base de datos de todas las agencias de las asociaciones, incrementando exponencialmente las posibilidades de venta.

Si es usted un comprador extranjero, disponemos de tres personas dedicadas exclusivamente a las zonas residenciales de la costa española, y encontramos para usted la vivienda de sus sueños para disfrutar del sol en España y de sus maravillosas playas, nos adaptamos a todos los presupuestos, y tendrá una gestión completa desde el momento en que su avión aterrice, le encontramos alojamiento mientras usted este en España para disfrutar del clima y ver las viviendas que le ofrecemos para visitar, cuando se decida por una nos encargamos de todas las gestiones, incluyendo financiación si la necesita, servicios de postventa, reformas, altas de suministros e Internet... solo tiene que sentarse y disfrutar de su nueva aventura en España!

Siempre hemos sido y somos, una empresa profesional, seria y dinámica, en constante formación y evolución, tal y como exige nuestro marco de trabajo.

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Todo ello nos avala como empresa de referencia en el sector inmobiliario, así como también el seguir apostando fuerte por destacar en nuestro sector, a través de la continua formación de nuestro personal. Estamos al día de todas las leyes jurídicas y fiscales específicas relacionadas con nuestra profesión.

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