¡Atención Inversores y Particulares! Parcela urbana en esquina de 300 m² en Vícar (Proyecto de 9 viviendas o Vivienda Unifamiliar)

Excelente oportunidad de inversión y promoción en La Gangosa - (Vícar).
Se vende parcela urbana de 300 m² ubicada en una zona residencial consolidada y estratégica, situándose en esquina entre la Calle San Sebastián (20 m de fachada) y la Calle Virgen del Carmen (15 m de fachada).
El inmueble dispone de proyecto básico para la edificación de 9 viviendas residenciales con plazas de garaje (Fecha de proyecto NOV-03), lo que optimiza significativamente los tiempos de desarrollo de la promoción y maximiza la rentabilidad del suelo.
Aspectos Clave de la Promoción Proyectada:
• Edificabilidad y Distribución: Aprovechamiento óptimo en esquina con excelente iluminación natural y ventilación para todas las unidades.
• Proyecto Residencial: Tipologías eficientes diseñadas para dar respuesta a la alta demanda de vivienda en la zona.
• Plazas de Aparcamiento: Espacio destinado a garaje/aparcamiento.
• Ubicación Estratégica: Zona urbana con rápido acceso a la carretera principal, servicios, comercios y transporte.
FICHA TÉCNICA Y DATOS DESTACADOS
• Superficie de suelo: 300 m²
• Ubicación: Urb. Vistasol / La Gangosa (Vícar, Almería)
• Fachadas: 20 m (C/ San Sebastián) x 15 m (C/ Virgen del Carmen)
• Estado: Parcela urbana lista para desarrollo edilicio
• Potencial: Proyecto de 9 viviendas + garaje .

Para Particulares / Autopromoción: Su excelente geometría de 20x15 metros y su condición de esquina la convierten también en la parcela ideal para construir un gran chalet o vivienda unifamiliar independiente con piscina, jardín y total privacidad.

PRECIO DE VENTA: 90.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Registral.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Gastos de Gestión: consultar según operación y forma de pago.

Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado según Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

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