Vivir en el centro de Gijón y tener la playa de San Lorenzo a solo 600 metros.

REMAX VETUSTA esta vivienda de 60 m² construidos, situada en pleno centro de Gijón, una ubicación privilegiada para quienes buscan disfrutar de la ciudad a pie, con todos los servicios necesarios para el día a día y la playa de San Lorenzo a pocos minutos caminando.

Se trata de una quinta y ultima planta de un edificio con ascensor, la vivienda destaca especialmente por ser totalmente exterior y contar con orientación sur, características que le proporcionan una excelente de luz natural durante buena parte del dia.
Actualmente se distribuye en dos habitaciones, salón, cocina y un baño, ofreciendo una distribución cómoda tanto para una pareja como para una pequeña familia. Además, su configuración permite valorar diferentes posibilidades en función de las necesidades del futuro propietario. El salón podría destinarse a una tercera habitación, una alternativa especialmente interesante para quien busque mayor capacidad o quiera plantear la vivienda como inversión para alquiler por habitaciones a estudiantes.

El piso se encuentra en buen estado de conservación y puede utilizarse desde el primer momento, aunque admite una actualización estética para adaptarlo a gustos y tendencias más actuales. El baño, por su parte, ha sido reformado recientemente.
Otro aspecto a destacar son sus ventanas con doble acristalamiento Climalit, que contribuyen a mejorar el aislamiento y el confort interior. Actualmente la vivienda no dispone de calefacción, aunque el edificio cuenta con la instalación preparada, facilitando su incorporación si el nuevo propietario lo desea.

Por ubicación, altura, orientación y características, se trata de una vivienda especialmente interesante tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión. Su situación permite disfrutar de una de las grandes ventajas de vivir en el centro de Gijón: tener comercios, restauración, servicios y zonas de ocio a pocos minutos, con el valor añadido de poder llegar caminando a la playa de San Lorenzo, situada a tan solo 600 metros.

Última planta, ascensor, orientación sur, totalmente exterior y a pocos minutos del mar.

Una vivienda luminosa y confortable en pleno centro de Gijón, con una excelente ubicación y múltiples posibilidades para adaptarla a tu estilo de vida o convertirla en una interesante oportunidad de inversión.

***En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:
• (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
• Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada.
• Honorarios Agencia a cuenta del vendedor.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.