Piso de 2 dormitorios a 4 minutos andando de la playa

Luminosidad, confort y el mar como vecino en Buenavista – El Sabinar

Descubre una vivienda diseñada para disfrutar de la calidad de vida mediterránea durante todo el año, ya sea como residencia familiar habitual o como el refugio vacacional perfecto junto a la costa. Su fantástica orientación sureste garantiza una luz natural envidiable y temperaturas muy agradables en cualquier estación del año.

Distribución y espacios de la vivienda

Salón-comedor: Espacioso, muy luminoso y con acceso directo a una agradable terraza privada, ideal para desayunar al sol o relajarse al atardecer.

Cocina independiente: Práctica y funcional, dotada de un gran ventanal que aporta excelente ventilación y luminosidad.

Dormitorios y baño: 2 dormitorios dobles amplios con capacidad para armarios grandes y un baño completo equipado con plato de ducha.

Trastero-lavandería exterior: Ubicado justo frente a la puerta de entrada, perfecto para usar como zona de colada y almacenamiento independiente.

Plaza de garaje: Plaza cómoda e incluida en el edificio, conectada directamente con la planta de la vivienda mediante ascensor.

Residencial y zonas comunes
El complejo ofrece un entorno tranquilo y totalmente cerrado, lo que brinda máxima seguridad para que los niños jueguen libremente. Cuenta con amplias zonas de paseo donde charlar relajadamente con los vecinos y una gran piscina comunitaria recién reformada, diseñada para disfrutar del sol estando resguardada del viento.

Servicios y puntos de interés a tu alcance
La propiedad goza de una ubicación privilegiada que permite realizar el día a día caminando sin necesidad de utilizar el coche:

Playa: A solo 4 minutos a pie (300 metros).

Bares, restaurantes, panaderías y comercios: A 2-3 minutos a pie.

Supermercado y farmacia: A 3-5 minutos a pie.

Parada de autobús y taxi: A 4 minutos a pie.

Colegios, guardería y centro médico: A 5-10 minutos a pie (3 minutos en coche).

Ocio y patrimonio: Castillo de Santa Ana, Faro de Roquetas y Puerto Deportivo a 10 minutos de paseo marítimo.

¿Te imaginas despertar cada mañana a un breve paseo del mar con todas las comodidades a la mano? Contáctame hoy mismo para concertar una visita. Estaré encantado/a de mostrarte cada detalle de esta propiedad.

Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286

EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA
Precio de compra 164.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 164.000 euros = 175.480 €
Otros gastos: Notario 703,60€ (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 442,89€ (aproximadamente)= 1.146,49 euros
Total importe que debe aportarse para la compra: 176.626,49euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.
La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.
Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.
Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.