Vivienda adosada de 4 plantas con garaje y múltiples posibilidades en Pedro Hidalgo
Adosado · Venta
- Habitaciones: 2
- Habitaciones dobles: 1
- Baños: 2
- Construidos: 172m2
- Parcela: 97m2
- Calificación energética: En proceso
- De origen
- Adosado
- Las Palmas de Gran Canaria San Juan de Dios-Salto del Negro-Playa de la Laja
- Linea teléfonica
- Todo exterior
- Amueblado
- Electrodomésticos
- TV
- Luz
- Agua
- Parking
- Plaza de garaje
- Patio
- Trastero
- Videoportero
- Puertas automáticas
No todas las viviendas ofrecen la posibilidad de adaptarse a las necesidades de una familia o incluso de generar espacios independientes. Esta casa adosada de 172 m² construidos, distribuida en cuatro plantas, destaca precisamente por esa versatilidad.
Al acceder a la vivienda encontramos una plaza de aparcamiento privada con una práctica zona de lavado, una comodidad cada vez más valorada en el día a día.
La planta principal reúne las estancias de uso diario con un amplio salón, cocina abierta al comedor y un baño completo, creando un espacio cómodo para la vida familiar.
En la planta superior se ubica la zona de descanso, formada por un dormitorio doble, dos dormitorios individuales y otro baño completo, ofreciendo espacio suficiente para familias que necesiten varias habitaciones o una zona destinada al teletrabajo.
Uno de los aspectos más interesantes de la vivienda es su planta sótano completamente diáfana, con acceso a un patio. Gracias a su distribución, ofrece un gran potencial para convertirse en una zona de ocio, despacho profesional, gimnasio, almacén o incluso estudiar su independencia para otros usos, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente.
La vivienda necesita una actualización para adaptarla a los gustos actuales, pero precisamente ahí reside una de sus principales oportunidades: adquirir una casa con una superficie poco habitual a un precio muy competitivo dentro del mercado actual.
Una ubicación práctica para el día a día
Situada en el barrio capitalino de Pedro Hidalgo, la vivienda disfruta de una ubicación con todos los servicios cotidianos a pocos minutos: supermercados, pequeños comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, transporte público y buenas conexiones con la GC-1 y GC-3, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro de la ciudad como hacia el sur de la isla. Además, se encuentra próxima a los barrios de San Cristóbal, Hoya de la Plata y Zárate, y pertenece a un entorno residencial consolidado.
Si buscas una vivienda amplia, con garaje, espacios versátiles y margen para revalorizar mediante una reforma, esta puede ser una excelente oportunidad.
Gastos e impuestos no incluidos en el precio (185.150 €):
• ITP (Canarias): 6,5 % – 12.034,75 €
• Notaría: aprox. 1.200 € – 1.800 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1.000 € – 1.500 €
Si se compra con hipoteca:
• Tasación: aprox. 450 € – 600 €
• Comisión bancaria/gestión: según entidad financiera.
Total estimado de gastos sin hipoteca: entre 14.234,75 € y 15.334,75 €
Total estimado de gastos con hipoteca (sin incluir comisión bancaria): entre 14.684,75 € y 15.934,75 €
Desembolso total estimado (precio + gastos):
• Sin hipoteca: entre 199.384,75 € y 200.484,75 €
• Con hipoteca (sin incluir comisión bancaria): entre 199.834,75 € y 201.084,75 €
Los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Como orientación, es recomendable prever un importe adicional de entre un 8 % y un 12 % del precio de compra para cubrir impuestos y gastos asociados, especialmente en caso de financiación hipotecaria o contratación de servicios adicionales.
Cambio de divisas
- Libras: 0 GBP
- Rublo Ruso: 0 RUB
- Franco Suizo: 0 CHF
- Yuan Chino: 0 CNY
- Dolar: 0 USD
- Corona Sueca: 0 SEK
- Corona Noruega: 0 NOK
- Enero 0 €
- Febrero 0 €
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- Abril 0 €
- Mayo 0 €
- Junio 0 €
- Julio 0 €
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- Septiembre 0 €
- Octubre 0 €
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