Vivienda adosada de 4 plantas con garaje y múltiples posibilidades en Pedro Hidalgo

Adosado · Venta

146m2
97m2
3
2
Ref.:T-GR0319
173.773€ 185.150 €
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  • Habitaciones: 2
  • Habitaciones dobles: 1
  • Baños: 2
  • Construidos: 172m2
  • Parcela: 97m2
  • Calificación energética: En proceso
  • De origen
  • Adosado
  • Las Palmas de Gran Canaria San Juan de Dios-Salto del Negro-Playa de la Laja
  • Linea teléfonica
  • Todo exterior
  • Amueblado
  • Electrodomésticos
  • TV
  • Luz
  • Agua
  • Parking
  • Plaza de garaje
  • Patio
  • Trastero
  • Videoportero
  • Puertas automáticas

No todas las viviendas ofrecen la posibilidad de adaptarse a las necesidades de una familia o incluso de generar espacios independientes. Esta casa adosada de 172 m² construidos, distribuida en cuatro plantas, destaca precisamente por esa versatilidad.

Al acceder a la vivienda encontramos una plaza de aparcamiento privada con una práctica zona de lavado, una comodidad cada vez más valorada en el día a día.

La planta principal reúne las estancias de uso diario con un amplio salón, cocina abierta al comedor y un baño completo, creando un espacio cómodo para la vida familiar.

En la planta superior se ubica la zona de descanso, formada por un dormitorio doble, dos dormitorios individuales y otro baño completo, ofreciendo espacio suficiente para familias que necesiten varias habitaciones o una zona destinada al teletrabajo.

Uno de los aspectos más interesantes de la vivienda es su planta sótano completamente diáfana, con acceso a un patio. Gracias a su distribución, ofrece un gran potencial para convertirse en una zona de ocio, despacho profesional, gimnasio, almacén o incluso estudiar su independencia para otros usos, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente.

La vivienda necesita una actualización para adaptarla a los gustos actuales, pero precisamente ahí reside una de sus principales oportunidades: adquirir una casa con una superficie poco habitual a un precio muy competitivo dentro del mercado actual.

Una ubicación práctica para el día a día

Situada en el barrio capitalino de Pedro Hidalgo, la vivienda disfruta de una ubicación con todos los servicios cotidianos a pocos minutos: supermercados, pequeños comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, transporte público y buenas conexiones con la GC-1 y GC-3, facilitando los desplazamientos tanto hacia el centro de la ciudad como hacia el sur de la isla. Además, se encuentra próxima a los barrios de San Cristóbal, Hoya de la Plata y Zárate, y pertenece a un entorno residencial consolidado.

Si buscas una vivienda amplia, con garaje, espacios versátiles y margen para revalorizar mediante una reforma, esta puede ser una excelente oportunidad.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio (185.150 €):

• ITP (Canarias): 6,5 % – 12.034,75 €
• Notaría: aprox. 1.200 € – 1.800 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1.000 € – 1.500 €

Si se compra con hipoteca:

• Tasación: aprox. 450 € – 600 €
• Comisión bancaria/gestión: según entidad financiera.

Total estimado de gastos sin hipoteca: entre 14.234,75 € y 15.334,75 €

Total estimado de gastos con hipoteca (sin incluir comisión bancaria): entre 14.684,75 € y 15.934,75 €

Desembolso total estimado (precio + gastos):

• Sin hipoteca: entre 199.384,75 € y 200.484,75 €
• Con hipoteca (sin incluir comisión bancaria): entre 199.834,75 € y 201.084,75 €

Los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. Como orientación, es recomendable prever un importe adicional de entre un 8 % y un 12 % del precio de compra para cubrir impuestos y gastos asociados, especialmente en caso de financiación hipotecaria o contratación de servicios adicionales.

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Cambio de divisas

  • Libras: 0 GBP
  • Rublo Ruso: 0 RUB
  • Franco Suizo: 0 CHF
  • Yuan Chino: 0 CNY
  • Dolar: 0 USD
  • Corona Sueca: 0 SEK
  • Corona Noruega: 0 NOK
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Bienvenidos a Viviendanet Asesores inmobiliarios

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Viviendanet Asesores Inmobiliarios nace a principios del año 1999 en Elche (Alicante), tras varios años de experiencia previa en el sector inmobiliario.

Sabemos lo importante que es tomar la decisión de la compra de una PROPIEDAD, YA SEA VIVIENDA HABITUAL, PARA USO VACACIONAL O COMO INVERSIÓN, por ello queremos transmitirle toda nuestra energía y dedicación junto con nuestra reputada profesionalidad y esmero en todos los detalles, con nosotros se sentirá como en familia a la hora de elegir la vivienda de sus sueños.

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