¡NUEVA OFERTA! Gran casería en Rañeces con dos casas, varias naves y más de 11 hectáreas (111.000 m²)

Si buscas una propiedad que combine volumen constructivo, independencia total y vistas inigualables, esta casería en Rañeces de San Cristóbal acaba de convertirse en la oportunidad más irrepetible del mercado asturiano. Situada a solo 3 km del centro de la villa (7 minutos en coche), ofrece la paz absoluta del entorno rural con todas las comodidades a un paso.
⚠️ ATENCIÓN AL CAMBIO: Por el mismo precio de salida, los propietarios han decidido incluir la totalidad de las fincas que tienen en venta. Ya no adquieres solo 23.000 m², sino un lote completo de dimensiones extraordinarias.
Quien adquiera esta propiedad se lleva un lote agrupado de más de 111.000 m² de terreno (11,13 Hectáreas) distribuidos en 34 fincas rústicas que incluye un bloque compacto de 20.411 m² justo delante de la casa y una parcela adicional de 3.511 m² con manantial, situada a tan solo 5 minutos en coche.
Las Edificaciones: Más de 770 m² construidos en total
1. Vivienda principal lista para vivir (1996): Sólida edificación de 515 m². La planta primera (239 m², totalmente amueblada) ofrece 7 dormitorios (1 suite), 3 baños, gran cocina con despensa, enorme salón-comedor y terraza con vistas panorámicas a Cangas del Narcea. La planta baja (264 m²) es un espacio diáfano con montacargas, listo para actividad ganadera o adaptable a tus nuevos proyectos.
2. Complejo tradicional a rehabilitar: Casa de piedra de 162 m² (5 habitaciones, baño, cocina y horno tradicional). Tiene entrada independiente desde un patio privado con manantial propio, aunque se comunica interiormente con la casa nueva. Además, incluye dos naves robustas de más de 100 m² ideales como garaje múltiple o almacén.
3. Servicios y autosuficiencia: La propiedad está totalmente equipada para el día a día. Cuenta con calefacción dual (gasóleo y cocina calefactora), suministro de agua garantizado por un manantial propio, saneamientos independientes para cada vivienda y una excelente cobertura móvil en toda la finca, lo que la hace perfecta para teletrabajar o gestionar el negocio sin interrupciones.
Una oportunidad inmejorable con inmenso potencial: ideal para ganadería a gran escala, turismo rural, o un proyecto multigeneracional. Vive ya en la casa moderna mientras rehabilitas la tradicional... y llévate más de 11 hectáreas de Asturias por 357.000 € + gastos.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD